İzmir’in Urla ilçesinde hayata geçirilen TanUrla projesi, bölgedeki ticari yaşama yeni bir soluk getirmeyi hedefliyor. 20 bin metrekarelik ticari alanıyla dikkat çeken proje, özellikle yeni nesil “loft” konseptli dükkan ve ofisleriyle öne çıkıyor.
Modern Köy Konseptiyle Farklı Bir İş Modeli
Urla Bademler’de “modern köy” konseptiyle geliştirilen TanUrla projesi, sanat, gastronomi, sağlık ve ticareti tek bir çatı altında buluşturmayı amaçlıyor. Projenin genel koordinatörü Taylan Tanyer, geleneksel alışveriş merkezi anlayışının dışında, yaşayan bir ticari ekosistem oluşturduklarını belirtti. Modüler mimariye sahip loftlar, farklı kullanım amaçlarına uygun olarak tasarlandı.
Loftların Öne Çıkan Özellikleri
- Esnek Kullanım Alanları: Loftlar, ofis, konut veya ticari alan olarak kullanılabilecek şekilde tasarlandı.
- Çeşitli Tipler: Toplam 94 adet 1+1 ve 2+1 tipinde loft bulunuyor.
- Yüksek Tavanlar: 5,5 metre tavan yüksekliği, ferah bir çalışma ortamı sunuyor.
- Ek Hizmetler: İhtiyaca göre temizlik ve kuru temizleme gibi residence hizmetleri de sunulacak.
“TanUrla’da yalnızca ticari alan üretmiyoruz; insanların çalıştığı, sosyalleştiği ve yaşadığı bütüncül bir merkez kuruyoruz. Bu model, TanUrla’yı özellikle uzaktan çalışan profesyoneller, girişimciler ve yatırımcılar için cazip hale getiriyor.”
— Taylan Tanyer, Tanyer Yapı Genel Koordinatörü
Urla’nın Yeni Ticaret Merkezi Olma Potansiyeli
Proje, Güzelbahçe, Yelki ve Urla hattında artan profesyonel ofis ihtiyacına yanıt vermek amacıyla geliştirildi. Doktor muayenehaneleri, hukuk büroları, mimarlık ofisleri ve yazılım firmaları gibi çeşitli meslek gruplarından yoğun talep aldığı belirtiliyor. TanUrla, standart franchise mağazalar yerine özgün markalara ev sahipliği yapmayı hedefliyor.
Ekosistem İçindeki Diğer Alanlar
- Butik restoranlar ve özgün markalar
- Sanat atölyeleri ve organik pazarlar
- Yeterli otopark alanı, spor alanları ve etkinlik meydanı
Yatırımcılar İçin Getiri Potansiyeli
TanUrla’daki loftlar, hem ticari kullanım hem de kısa dönem kiralama imkanlarıyla yatırımcılara çeşitli avantajlar sunuyor. Projeye Türkiye genelinden ilgi gösteren yatırımcılar için öne çıkan özellikler şunlar:
- Kısa Dönem Kiralama Uygunluğu: Airbnb ve günlük kiralama modellerine uygun yapı.
- Profesyonel Yönetim: Kira garantili profesyonel yönetim modeliyle güvenli kazanç hedefleniyor.
- Yatırım Geri Dönüş Süresi: Ortalama 7-8 yıl içinde yatırımın geri dönmesi öngörülüyor.